Beta: Nordrhein-Westfalen ist vollständig ausgewertet, Bremen noch nicht.
Immobilienrichtwerte Bremen und Bremerhaven
Bremen ist das kleinste Flächengebilde unter den Bundesländern und besteht aus zwei Städten, die rund sechzig Kilometer auseinander liegen. Das ist für eine Auswertung relevanter, als es klingt.
Datenlage in Bremen auf einen Blick
Angezeigt wird nur, was wir geprüft haben. Wo etwas offen ist, steht das auch so da.
Zwei Städte, ein Land
Das Land Bremen besteht aus der Stadt Bremen und der rund sechzig Kilometer entfernten Stadt Bremerhaven, dazwischen liegt niedersächsisches Gebiet. Beide Stadtgebiete haben eigene Wohnungsmärkte mit deutlich unterschiedlichem Niveau.
Für ein Portal wie dieses heißt das: Ein Landeswert für Bremen wäre weitgehend bedeutungslos. Sinnvoll sind hier ausschließlich Werte je Stadt und je Stadtteil. Die Nachbarschaftsberechnung, die auf unseren nordrhein-westfälischen Seiten die angrenzenden Gemeinden ermittelt, müsste für Bremerhaven zudem über die Landesgrenze hinweg arbeiten, weil die nächsten Nachbarn in Niedersachsen liegen.
Solche Eigenheiten baut man besser von Anfang an richtig ein, als sie später nachzurüsten.
Was verfügbar ist
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen veröffentlicht eine Bodenrichtwertkarte online. Bremen ist außerdem an BORIS-D angebunden, dem länderübergreifenden Bodenrichtwertinformationssystem, das die Daten mehrerer Länder unter einer Oberfläche zusammenführt.
Ob daneben Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke in auswertbarer Form vorliegen, prüfen wir. Bei einem so kleinen Land ist die Zahl der jährlich beurkundeten Kaufverträge in einzelnen Teilmärkten überschaubar, was die Festsetzung belastbarer Immobilienrichtwerte erschweren kann.
Warum es diese Seite trotzdem gibt
Weil wir es für ehrlicher halten, den Stand zu benennen, als gar nichts zu zeigen. Wer nach Immobilienrichtwerten für Bremen sucht, soll erfahren, was es gibt, was es nicht gibt und warum, statt auf einer Fehlerseite zu landen oder auf einer Seite mit Zahlen, die aus einer anderen Quelle zusammengesucht wurden.
Vollständig ausgewertet ist bisher Nordrhein-Westfalen
Dort liegt ein landesweiter Datensatz mit Immobilienrichtwerten und Zonengeometrien vor. Das ist der Maßstab, den wir für jedes weitere Bundesland anlegen.
Datenstand NRW: 1. Januar 2026 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen Herkunft aller verwendeten Daten
Häufige Fragen zu Bremen
Gilt ein Bremer Richtwert auch für Bremerhaven?
Nein. Die beiden Städte gehören zwar zum selben Bundesland, haben aber getrennte Wohnungsmärkte mit deutlich unterschiedlichem Niveau. Ein gemeinsamer Landeswert hätte keine Aussagekraft.
Was ist BORIS-D?
Ein Gemeinschaftsprojekt mehrerer Bundesländer, das Bodenrichtwerte länderübergreifend unter einer Oberfläche zugänglich macht. Es beruht technisch auf dem nordrhein-westfälischen Portal BORISplus. Immobilienrichtwerte enthält es nicht.