Immobilienrichtwerte Rheinland-Pfalz: Stand der Dinge

Was das Land bereitstellt

Rheinland-Pfalz stellt Bodenrichtwerte über einen offiziellen Geodatendienst bereit, mit dokumentierter Schnittstelle und unter einer offenen Datenlizenz mit Namensnennung. Ein automatisierter Abruf ist ausdrücklich vorgesehen, was in Deutschland keineswegs selbstverständlich ist.

Der Basisdienst liefert dabei im Wesentlichen den Richtwert und die zulässige Nutzung. Weitergehende beschreibende Merkmale gehören teilweise zu einem kostenpflichtigen Premiumangebot.

Was es dort nicht in derselben Form gibt wie in Nordrhein-Westfalen: einen landesweiten Datensatz mit Immobilienrichtwerten samt Zonengeometrien und Teilmarktgliederung. Genau der ist aber die Grundlage dieses Portals.

Warum wir trotzdem nichts veröffentlichen

Wir könnten diese Seite mit Bodenrichtwerten füllen. Das würde Suchmaschinen zufriedenstellen und Leser in die Irre führen, weil ein Bodenrichtwert eine andere Frage beantwortet als ein Immobilienrichtwert. Ein Portal, das ausgerechnet den Unterschied zwischen diesen beiden Werten zu seinem Kernthema macht, darf sie nicht selbst vermischen.

Sobald geklärt ist, welche Daten für Rheinland-Pfalz fachlich wirklich passen, kommen sie mit derselben Sorgfalt hinein wie die nordrhein-westfälischen: importiert, geprüft, mit Stichtag und Quelle an jeder Zahl.

Was technisch bereits vorbereitet ist

Die Struktur des Portals ist von Anfang an auf mehrere Bundesländer ausgelegt. Die Adressen unter /rlp/ sind reserviert, das Datenmodell trennt Immobilien- und Bodenrichtwerte hart voneinander, und jedes Bundesland bekommt einen eigenen Importer, der auf dasselbe interne Modell abbildet.

Es fehlt also keine Technik, sondern die Klärung einer fachlichen Frage.