Immobilienrichtwerte Westerkappeln-Velpe
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Velpe, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Velpe
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Velpe auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Velpe im Vergleich der Stadtteile von Westerkappeln
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Westerkappeln (Ortsteil) | 3.300 €/m² | 3.300 bis 3.300 € | 1 | in der Nähe |
| Velpe (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
Die Richtwerte in Velpe eingeordnet
Die Datenlage für Velpe
In Velpe gibt es 2 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Westerkappeln sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 49492.
Was die Zahlen für Velpe bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Velpe eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Westerkappeln mit 2.250 Euro sind das +7 Prozent. Velpe gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Velpe liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Velpe
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Velpe 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 135 Quadratmeter Wohnfläche.
Velpe und die Nachbarschaft
Angrenzend an Velpe liegt Westerkappeln (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Velpe.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Velpe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2003 und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Westerkappeln-Velpe reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Velpe
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60920002 | Velpe | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.400 €/m² | 2003 | 135 m² | k. A. |
| 60920005 | Velpe | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 2003 | 135 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Velpe
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Westerkappeln-Velpe?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Velpe bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Velpe teurer oder günstiger als Westerkappeln insgesamt?
Teurer. Der Median in Velpe liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Westerkappeln bei 2.250 Euro. Das sind +7 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Velpe?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Velpe ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Velpe?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Westerkappeln Herkunft aller verwendeten Daten