Immobilienrichtwerte Ahlen-Dolberg

Die Richtwerte in Dolberg eingeordnet

Die Datenlage für Dolberg

Dolberg ist in Ahlen mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Dolberg reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.

Postleitzahl im Gebiet: 59229.

Was die Zahlen für Dolberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Dolberg eine einzige Richtwertzone mit 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Dolberg praktisch auf dem Niveau von ganz Ahlen, wo der Median 1.850 Euro beträgt.

Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Ahlen belegt Dolberg bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Dolberg liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Dolberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Dolberg 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dolberg 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Dolberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Dolberg liegen Ahlen (Ortsteil) und Vorhelm.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Dolberg. Die Werte in dieser Ecke von Ahlen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Dolberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ahlen-Dolberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.