Immobilienrichtwerte Eslohe-Cobbenrode
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Cobbenrode. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 2 Stadtteilen in Eslohe Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Cobbenrode
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,8 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Cobbenrode im Vergleich der Stadtteile von Eslohe
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Cobbenrode (diese Seite) | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | diese Seite |
| Eslohe (Ortsteil) | 1.850 €/m² | 1.750 bis 2.400 € | 5 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Cobbenrode eingeordnet
Die Datenlage für Cobbenrode
Cobbenrode ist in Eslohe mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 59889.
Was die Zahlen für Cobbenrode bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Cobbenrode eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Eslohe mit 1.875 Euro sind das +7 Prozent. Cobbenrode gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Cobbenrode liegt davon deutlich darunter.
Cobbenrode und die Nachbarschaft
Angrenzend an Cobbenrode liegt Eslohe (Ortsteil).
Cobbenrode liegt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Cobbenrode beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Eslohe-Cobbenrode reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Cobbenrode
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Eslohe-Cobbenrode?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Cobbenrode bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Cobbenrode teurer oder günstiger als Eslohe insgesamt?
Teurer. Der Median in Cobbenrode liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Eslohe bei 1.875 Euro. Das sind +7 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Cobbenrode?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Cobbenrode gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Cobbenrode?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Eslohe Herkunft aller verwendeten Daten