Immobilienrichtwerte Everswinkel-Alverskirchen
1.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Alverskirchen, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 2 Stadtteilen in Everswinkel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Alverskirchen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von −18,9 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Alverskirchen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Alverskirchen im Vergleich der Stadtteile von Everswinkel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Everswinkel (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Alverskirchen (diese Seite) | 1.900 €/m² | 1.900 bis 1.900 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Alverskirchen eingeordnet
Die Datenlage für Alverskirchen
Alverskirchen ist in Everswinkel mit 3 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Alverskirchen reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 48351.
Was die Zahlen für Alverskirchen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Alverskirchen eine einzige Richtwertzone mit 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Everswinkel mit 1.975 Euro sind das −4 Prozent. Alverskirchen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Alverskirchen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Alverskirchen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Alverskirchen 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Alverskirchen 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Alverskirchen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Alverskirchen liegt Everswinkel (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Alverskirchen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Alverskirchen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Everswinkel-Alverskirchen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Alverskirchen
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2421001 | Alverskirchen | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 2422001 | Alverskirchen | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.550 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 2423001 | Alverskirchen | Reihen- und Doppelhäuser | 2.550 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Alverskirchen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Everswinkel-Alverskirchen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Alverskirchen bei 1.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Alverskirchen teurer oder günstiger als Everswinkel insgesamt?
Günstiger. Der Median in Alverskirchen liegt bei 1.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Everswinkel bei 1.975 Euro. Das sind −4 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Alverskirchen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Alverskirchen ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Alverskirchen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Everswinkel Herkunft aller verwendeten Daten