Immobilienrichtwerte Gronau (Westf.)-Epe
2.470 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Epe. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Epe
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis BorkenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.190 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.470 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,8 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Die Richtwerte in Epe eingeordnet
Die Datenlage für Epe
Für Epe führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Gronau (Westf.), für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Epe bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Epe eine einzige Richtwertzone mit 2.470 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Epe praktisch auf dem Niveau von ganz Gronau (Westf.), wo der Median 2.505 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Epe liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Epe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1989 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Gronau (Westf.)-Epe führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Epe
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gronau (Westf.)-Epe?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Epe bei 2.470 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Epe teurer oder günstiger als Gronau (Westf.) insgesamt?
Günstiger. Der Median in Epe liegt bei 2.470 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gronau (Westf.) bei 2.505 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Epe?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Epe gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Epe?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gronau (Westf.) Herkunft aller verwendeten Daten