Stadtteil von Langerwehe

Immobilienrichtwerte Langerwehe-Wenau

2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wenau. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Wenau

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.500 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -6 % gegenüber Langerwehe
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Wenau im Vergleich der Stadtteile von Langerwehe

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Langerwehe, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Langerwehe (Ortsteil) 2.000 €/m² 2.000 bis 2.000 € 1
Geich-Obergeich k. A. k. A. 1
Jüngersdorf k. A. k. A. 1
Luchem k. A. k. A. 1
Schlich-D´horn k. A. k. A. 1
Wenau (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Wenau eingeordnet

Die Datenlage für Wenau

Für Wenau führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Langerwehe, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Was die Zahlen für Wenau bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wenau eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Langerwehe mit 2.650 Euro sind das −6 Prozent. Wenau gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wenau liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Wenau und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wenau liegt Langerwehe (Ortsteil).

Wenau liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wenau beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Langerwehe-Wenau reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Langerwehe, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Langerwehe (Ortsteil) 2.000 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Wenau

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Langerwehe-Wenau?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wenau bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Wenau teurer oder günstiger als Langerwehe insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Wenau liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Langerwehe bei 2.650 Euro. Das sind −6 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Wenau?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wenau gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Wenau?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Langerwehe