Immobilienrichtwerte Merzenich-Golzheim
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Golzheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Golzheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Golzheim im Vergleich der Stadtteile von Merzenich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Merzenich (Ortsteil) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | grenzt an |
| Girbelsrath | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Golzheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Golzheim eingeordnet
Die Datenlage für Golzheim
Golzheim ist in Merzenich mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Was die Zahlen für Golzheim bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Golzheim eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Merzenich mit 2.700 Euro sind das −7 Prozent. Golzheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Golzheim liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Golzheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Golzheim liegt Merzenich (Ortsteil).
Golzheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Golzheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Merzenich-Golzheim reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Golzheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Merzenich-Golzheim?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Golzheim bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Golzheim teurer oder günstiger als Merzenich insgesamt?
Günstiger. Der Median in Golzheim liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Merzenich bei 2.700 Euro. Das sind −7 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Golzheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Golzheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Golzheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Merzenich Herkunft aller verwendeten Daten