Immobilienrichtwerte Ostbevern-Brock
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Brock, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 2 Stadtteilen in Ostbevern Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Brock
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.650 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −18,8 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2025 und 2026 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Brock auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Brock im Vergleich der Stadtteile von Ostbevern
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Ostbevern (Ortsteil) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Brock (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Brock eingeordnet
Die Datenlage für Brock
Für Brock führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 2 Teilflächen in Ostbevern, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Brock reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 48346.
Was die Zahlen für Brock bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Brock eine einzige Richtwertzone mit 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Ostbevern mit 1.925 Euro sind das −14 Prozent. Brock gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Brock liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Brock
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Brock 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Brock 1 Zone erfasst, Median 2.350 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Brock und die Nachbarschaft
Angrenzend an Brock liegt Ostbevern (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Brock.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Brock beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Ostbevern-Brock reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Brock
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3221001 | Brock | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 3222001 | Brock | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 3223001 | Brock | Reihen- und Doppelhäuser | 2.350 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Brock
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ostbevern-Brock?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Brock bei 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Brock teurer oder günstiger als Ostbevern insgesamt?
Günstiger. Der Median in Brock liegt bei 1.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ostbevern bei 1.925 Euro. Das sind −14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Brock?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Brock ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Brock?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ostbevern Herkunft aller verwendeten Daten