Immobilienrichtwerte Saerbeck (Stadtbezirk Saerbeck)
2.800 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Saerbeck, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Saerbeck
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.800 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Zwischen 2023 und 2024 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 2 auf 1 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Saerbeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Die Richtwerte in Saerbeck eingeordnet
Die Datenlage für Saerbeck
In Saerbeck gibt es 3 Richtwertzonen. Weitere Ortsteile von Saerbeck sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Die Richtwertobjekte in Saerbeck reichen vom Baujahr 1986 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 48369.
Was die Zahlen für Saerbeck bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Saerbeck eine einzige Richtwertzone mit 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Saerbeck praktisch auf dem Niveau von ganz Saerbeck, wo der Median 2.800 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Saerbeck liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Saerbeck
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Saerbeck 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Saerbeck 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Saerbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2010 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Saerbeck (Stadtbezirk Saerbeck) führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Saerbeck
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60800002 | Saerbeck | Eigentumswohnungen | 2.800 €/m² | 2010 | 90 m² | k. A. |
| 60800001 | Saerbeck | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1986 | 170 m² | k. A. |
| 60800003 | Saerbeck | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1986 | 170 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Saerbeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Saerbeck?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Saerbeck bei 2.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Saerbeck teurer oder günstiger als Saerbeck insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Saerbeck liegt bei 2.800 Euro je Quadratmeter, der von ganz Saerbeck bei 2.800 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Saerbeck?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Saerbeck ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Saerbeck?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Saerbeck Herkunft aller verwendeten Daten