Immobilienrichtwerte Schieder-Schwalenberg-Schwalenberg
1.210 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schwalenberg. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schwalenberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt DetmoldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.120 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.140 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.240 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.210 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.210 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +27,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −14,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Schwalenberg im Vergleich der Stadtteile von Schieder-Schwalenberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
Die Richtwerte in Schwalenberg eingeordnet
Die Datenlage für Schwalenberg
In Schwalenberg gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Schieder-Schwalenberg sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 32816.
Was die Zahlen für Schwalenberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schwalenberg eine einzige Richtwertzone mit 1.210 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Schieder-Schwalenberg mit 1.305 Euro sind das −7 Prozent. Schwalenberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schwalenberg liegt davon erheblich darunter.
Schwalenberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schwalenberg liegt Gesamt.
Schwalenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schwalenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Schieder-Schwalenberg-Schwalenberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Schwalenberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schieder-Schwalenberg-Schwalenberg?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schwalenberg bei 1.210 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Schwalenberg teurer oder günstiger als Schieder-Schwalenberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Schwalenberg liegt bei 1.210 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schieder-Schwalenberg bei 1.305 Euro. Das sind −7 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Schwalenberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Schwalenberg gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Schwalenberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schieder-Schwalenberg Herkunft aller verwendeten Daten