Immobilienrichtwerte Schlangen-Oesterholz
1.790 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Oesterholz. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Oesterholz
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt DetmoldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.730 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.870 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.790 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von −15,0 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Oesterholz im Vergleich der Stadtteile von Schlangen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gesamt | 1.590 €/m² | 1.590 bis 1.590 € | 1 | grenzt an |
| Oesterholz (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Schlangen (Ortsteil) | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
Die Richtwerte in Oesterholz eingeordnet
Die Datenlage für Oesterholz
Für Oesterholz führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Schlangen, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 33189.
Was die Zahlen für Oesterholz bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Oesterholz eine einzige Richtwertzone mit 1.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Oesterholz praktisch auf dem Niveau von ganz Schlangen, wo der Median 1.850 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Oesterholz liegt davon deutlich darunter.
Oesterholz und die Nachbarschaft
Angrenzend an Oesterholz liegt Gesamt.
Oesterholz liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Oesterholz beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schlangen-Oesterholz führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Oesterholz
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schlangen-Oesterholz?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Oesterholz bei 1.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Oesterholz teurer oder günstiger als Schlangen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Oesterholz liegt bei 1.790 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schlangen bei 1.850 Euro. Das sind −3 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Oesterholz?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Oesterholz gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Oesterholz?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schlangen Herkunft aller verwendeten Daten