Stadtteil von Schlangen

Immobilienrichtwerte Schlangen-Oesterholz

1.790 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Oesterholz. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Oesterholz

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.790 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -3 % gegenüber Schlangen
typisches Baujahr 1978 · rund 140 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt DetmoldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Oesterholz im Vergleich der Stadtteile von Schlangen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Schlangen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Gesamt 1.590 €/m² 1.590 bis 1.590 € 1
Oesterholz (diese Seite) k. A. k. A. 1
Schlangen (Ortsteil) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Oesterholz eingeordnet

Die Datenlage für Oesterholz

Für Oesterholz führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Schlangen, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 33189.

Was die Zahlen für Oesterholz bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Oesterholz eine einzige Richtwertzone mit 1.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Oesterholz praktisch auf dem Niveau von ganz Schlangen, wo der Median 1.850 Euro beträgt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Oesterholz liegt davon deutlich darunter.

Oesterholz und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oesterholz liegt Gesamt.

Oesterholz liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oesterholz beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Schlangen-Oesterholz führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Schlangen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Gesamt 1.590 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Oesterholz

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Schlangen-Oesterholz?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Oesterholz bei 1.790 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Oesterholz teurer oder günstiger als Schlangen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Oesterholz liegt bei 1.790 Euro je Quadratmeter, der von ganz Schlangen bei 1.850 Euro. Das sind −3 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Oesterholz?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Oesterholz gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Oesterholz?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Schlangen