Stadtteil von Anröchte

Immobilienrichtwerte Anröchte-Effeln

1.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Effeln. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Effeln

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.400 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -12 % gegenüber Anröchte
typisches Baujahr 1971 · rund 160 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Effeln im Vergleich der Stadtteile von Anröchte

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Anröchte, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Anröchte (Ortsteil) 1.400 €/m² 1.400 bis 1.400 € 1
Altengeseke k. A. k. A. 1
Altenmellrich k. A. k. A. 1
Berge k. A. k. A. 1
Effeln (diese Seite) k. A. k. A. 1
Klieve k. A. k. A. 1
Mellrich k. A. k. A. 1
Uelde k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Effeln eingeordnet

Die Datenlage für Effeln

Effeln ist in Anröchte mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.

Was die Zahlen für Effeln bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Effeln eine einzige Richtwertzone mit 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Anröchte mit 1.600 Euro sind das −12 Prozent. Effeln gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Effeln liegt davon erheblich darunter.

Effeln und die Nachbarschaft

Angrenzend an Effeln liegt Anröchte (Ortsteil).

Effeln liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Effeln beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Anröchte-Effeln reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Anröchte, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Anröchte (Ortsteil) 1.400 €/m² 1 2,9 km entfernt

Häufige Fragen zu Effeln

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Anröchte-Effeln?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Effeln bei 1.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Effeln teurer oder günstiger als Anröchte insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Effeln liegt bei 1.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Anröchte bei 1.600 Euro. Das sind −12 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Effeln?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Effeln gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Effeln?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Anröchte