Immobilienrichtwerte Anröchte-Mellrich
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Mellrich. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mellrich
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +30,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−15,2 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1985 auf 1971. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Mellrich im Vergleich der Stadtteile von Anröchte
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Anröchte (Ortsteil) | 1.400 €/m² | 1.400 bis 1.400 € | 1 | in der Nähe |
| Altengeseke | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Altenmellrich | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Berge | k. A. | k. A. | 1 | |
| Effeln | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Klieve | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Mellrich (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Uelde | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Mellrich eingeordnet
Die Datenlage für Mellrich
Für Mellrich führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Anröchte, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Was die Zahlen für Mellrich bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Mellrich eine einzige Richtwertzone mit 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Mellrich praktisch auf dem Niveau von ganz Anröchte, wo der Median 1.600 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Mellrich liegt davon deutlich darunter.
Mellrich und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mellrich liegt Anröchte (Ortsteil).
Mellrich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mellrich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1971 und rund 160 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Anröchte-Mellrich reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Mellrich
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Anröchte-Mellrich?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Mellrich bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Mellrich teurer oder günstiger als Anröchte insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Mellrich liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Anröchte bei 1.600 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Mellrich?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Mellrich gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Mellrich?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Anröchte Herkunft aller verwendeten Daten