Immobilienrichtwerte Bonn-Bad Godesberg

Die Richtwerte in Bad Godesberg eingeordnet

Die Datenlage für Bad Godesberg

Für Bad Godesberg führt der amtliche Datensatz 32 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Bonn, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Bad Godesberg reichen vom Baujahr 1953 bis 1971.

Was die Zahlen für Bad Godesberg bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Bad Godesberg zwischen 2.480 und 3.420 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 2.860 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Bonn mit 3.100 Euro sind das −8 Prozent. Bad Godesberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Bad Godesberg bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bad Godesberg liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Bad Godesberg

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bad Godesberg 16 Zonen erfasst, Median 3.430 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.920 bis 4.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Bad Godesberg

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Bad Godesberg mehrere benannte Lagen. Godesberg Rheinnähe führt die Liste mit 3.420 Euro je Quadratmeter an, Pennenfeld steht mit 2.480 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Bad Godesberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bad Godesberg liegt Bonn (Ortsteil).

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bad Godesberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bad Godesberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1953 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bonn-Bad Godesberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.