Immobilienrichtwerte Bonn-Hardtberg
3.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hardtberg, verteilt auf 10 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
10 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 3 von 4 Stadtteilen in Bonn Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hardtberg
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt BonnUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 3.100 €/m² | 13 |
| 1. Januar 2022 | 3.600 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2023 | 3.800 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2024 | 3.400 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2025 | 3.300 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 3.000 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 ging die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 13 auf 5 zurück. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Von 2025 auf 2026 hat sich nicht nur der Wert geändert (−9,1 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1984 auf 1953 und die typische Wohnfläche von 70 auf 86 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2025 | 3.280 €/m² | 5 |
| 1. Januar 2026 | 3.220 €/m² | 5 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2025 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Hardtberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hardtberg im Vergleich der Stadtteile von Bonn
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bonn (Ortsteil) | 3.370 €/m² | 2.030 bis 4.350 € | 21 | grenzt an |
| Beuel | 3.190 €/m² | 2.720 bis 3.670 € | 12 | in der Nähe |
| Hardtberg (diese Seite) | 3.000 €/m² | 2.410 bis 3.280 € | 5 | diese Seite |
| Bad Godesberg | 2.860 €/m² | 2.480 bis 3.420 € | 16 | in der Nähe |
Lagen innerhalb von Hardtberg
Bezeichnungen der Richtwertzonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
| Lage | Mittelwert | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Lengsdorf | 3.280 €/m² | 3.280 bis 3.280 € | 1 |
| Duisdorf | 3.040 €/m² | 3.040 bis 3.040 € | 1 |
| Lessenich/Duisdorf | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 1 |
| Brüser Berg | 2.690 €/m² | 2.690 bis 2.690 € | 1 |
| Medinghoven | 2.410 €/m² | 2.410 bis 2.410 € | 1 |
Die Richtwerte in Hardtberg eingeordnet
Die Datenlage für Hardtberg
Für Hardtberg führt der amtliche Datensatz 10 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Bonn, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Hardtberg reichen vom Baujahr 1953 bis 1971.
Was die Zahlen für Hardtberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen verzeichnet Hardtberg 3.000 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.410 bis 3.280 Euro über 5 Zonen.
Damit liegt Hardtberg praktisch auf dem Niveau von ganz Bonn, wo der Median 3.100 Euro beträgt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile von Bonn belegt Hardtberg bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hardtberg liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hardtberg
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hardtberg 5 Zonen erfasst, Median 3.220 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.110 bis 3.290 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.
Lagen innerhalb von Hardtberg
Innerhalb von Hardtberg tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Lengsdorf mit 3.280 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Medinghoven mit 2.410 Euro.
Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.
Hardtberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hardtberg liegt Bonn (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hardtberg.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hardtberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1953 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bonn-Hardtberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Hardtberg
Tabelle mit allen 10 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 648 | Lengsdorf | Eigentumswohnungen | 3.280 €/m² | 1953 | 61 bis 110 m² | k. A. |
| 635 | Duisdorf | Eigentumswohnungen | 3.040 €/m² | 1953 | 61 bis 110 m² | k. A. |
| 627 | Lessenich/Duisdorf | Eigentumswohnungen | 3.000 €/m² | 1953 | 61 bis 110 m² | k. A. |
| 633 | Brüser Berg | Eigentumswohnungen | 2.690 €/m² | 1953 | 61 bis 110 m² | k. A. |
| 650 | Medinghoven | Eigentumswohnungen | 2.410 €/m² | 1953 | 61 bis 110 m² | k. A. |
| 587 | Duisdorf | Reihen- und Doppelhäuser | 3.290 €/m² | 1971 | 141 bis 180 m² | k. A. |
| 569 | Lessenich/Duisdorf | Reihen- und Doppelhäuser | 3.260 €/m² | 1971 | 141 bis 180 m² | k. A. |
| 588 | Lengsdorf | Reihen- und Doppelhäuser | 3.220 €/m² | 1971 | 141 bis 180 m² | k. A. |
| 589 | Brüser Berg | Reihen- und Doppelhäuser | 3.170 €/m² | 1971 | 141 bis 180 m² | k. A. |
| 599 | Medinghoven | Reihen- und Doppelhäuser | 3.110 €/m² | 1971 | 141 bis 180 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Hardtberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bonn-Hardtberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hardtberg bei 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 5 Zonen reichen von 2.410 bis 3.280 Euro.
Ist Hardtberg teurer oder günstiger als Bonn insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hardtberg liegt bei 3.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bonn bei 3.100 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Hardtberg Rang 3 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hardtberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hardtberg ist in 10 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hardtberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bonn Herkunft aller verwendeten Daten