Immobilienrichtwerte Bonn-Beuel

Die Richtwerte in Beuel eingeordnet

Die Datenlage für Beuel

Für Beuel führt der amtliche Datensatz 24 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Bonn, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Beuel reichen vom Baujahr 1953 bis 1992.

Was die Zahlen für Beuel bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Beuel 3.190 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.720 bis 3.670 Euro über 12 Zonen.

Damit liegt Beuel praktisch auf dem Niveau von ganz Bonn, wo der Median 3.100 Euro beträgt.

Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile von Bonn belegt Beuel bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Beuel liegt davon erheblich darüber.

Weitere Teilmärkte in Beuel

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Beuel 12 Zonen erfasst, Median 3.305 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.040 bis 4.410 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 160 Quadratmeter Wohnfläche.

Lagen innerhalb von Beuel

Innerhalb von Beuel tragen die Richtwertzonen eigene Lagebezeichnungen. Am höchsten liegt Beuel Süd mit 3.670 Euro je Quadratmeter, am niedrigsten Neu Vilich mit 2.720 Euro.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Beuel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Beuel liegen Bonn (Ortsteil), Bad Godesberg und Hardtberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Beuel. Die Werte in dieser Ecke von Bonn gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Beuel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1953 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bonn-Beuel reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.