Immobilienrichtwerte Breckerfeld-Zurstraße
2.350 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Zurstraße. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Zurstraße
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.350 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +13,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +14,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −17,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Zurstraße im Vergleich der Stadtteile von Breckerfeld
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Breckerfeld-Mitte | 1.950 €/m² | 1.950 bis 1.950 € | 1 | in der Nähe |
| Zurstraße (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Zurstraße eingeordnet
Die Datenlage für Zurstraße
In Zurstraße gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Breckerfeld sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.
Postleitzahl im Gebiet: 58339.
Was die Zahlen für Zurstraße bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Zurstraße eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Zurstraße praktisch auf dem Niveau von ganz Breckerfeld, wo der Median 2.375 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Zurstraße liegt davon leicht darunter.
Zurstraße und die Nachbarschaft
Angrenzend an Zurstraße liegt Breckerfeld-Mitte.
Zurstraße liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Zurstraße beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2001 und rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Breckerfeld-Zurstraße führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Zurstraße
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Breckerfeld-Zurstraße?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Zurstraße bei 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Zurstraße teurer oder günstiger als Breckerfeld insgesamt?
Günstiger. Der Median in Zurstraße liegt bei 2.350 Euro je Quadratmeter, der von ganz Breckerfeld bei 2.375 Euro. Das sind −1 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Zurstraße?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Zurstraße gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Zurstraße?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Breckerfeld Herkunft aller verwendeten Daten