Immobilienrichtwerte Drensteinfurt-Walstedde
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Walstedde, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 3 Stadtteilen in Drensteinfurt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Walstedde
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +25,8 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,8 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Walstedde auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Walstedde im Vergleich der Stadtteile von Drensteinfurt
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Drensteinfurt (Ortsteil) | 2.200 €/m² | 2.200 bis 2.200 € | 1 | in der Nähe |
| Rinkerode | 2.100 €/m² | 2.100 bis 2.100 € | 1 | in der Nähe |
| Walstedde (diese Seite) | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Walstedde eingeordnet
Die Datenlage für Walstedde
In Walstedde gibt es 3 Richtwertzonen. Drensteinfurt ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Walstedde ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Walstedde reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 48317.
Was die Zahlen für Walstedde bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Walstedde eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Drensteinfurt mit 2.100 Euro sind das −5 Prozent. Walstedde gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile bildet Walstedde bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Walstedde liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Walstedde
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Walstedde 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Walstedde 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Walstedde und die Nachbarschaft
Angrenzend an Walstedde liegen Drensteinfurt (Ortsteil) und Rinkerode.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Walstedde.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Walstedde beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Drensteinfurt-Walstedde reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Walstedde
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1631001 | Walstedde | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 1632001 | Walstedde | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 1633001 | Walstedde | Reihen- und Doppelhäuser | 2.650 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Walstedde
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Drensteinfurt-Walstedde?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Walstedde bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Walstedde teurer oder günstiger als Drensteinfurt insgesamt?
Günstiger. Der Median in Walstedde liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Drensteinfurt bei 2.100 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Walstedde Rang 3 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Walstedde?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Walstedde ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Walstedde?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Drensteinfurt Herkunft aller verwendeten Daten