Immobilienrichtwerte Ennigerloh-Ostenfelde
1.650 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ostenfelde, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 4 Stadtteilen in Ennigerloh Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ostenfelde
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.650 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +20,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −12,2 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ostenfelde auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ostenfelde im Vergleich der Stadtteile von Ennigerloh
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Enniger | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | in der Nähe |
| Ostenfelde (diese Seite) | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | diese Seite |
| Westkirchen | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.600 € | 1 | in der Nähe |
| Ennigerloh (Ortsteil) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Ostenfelde eingeordnet
Die Datenlage für Ostenfelde
In Ostenfelde gibt es 3 Richtwertzonen. Ennigerloh ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Ostenfelde ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Ostenfelde reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 59320.
Was die Zahlen für Ostenfelde bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Ostenfelde eine einzige Richtwertzone mit 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Ostenfelde praktisch auf dem Niveau von ganz Ennigerloh, wo der Median 1.625 Euro beträgt.
Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile von Ennigerloh belegt Ostenfelde bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ostenfelde liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ostenfelde
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ostenfelde 1 Zone erfasst, Median 1.950 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ostenfelde 1 Zone erfasst, Median 2.400 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Ostenfelde und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ostenfelde liegen Westkirchen, Ennigerloh (Ortsteil) und Enniger.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Ostenfelde. Die Werte in dieser Ecke von Ennigerloh gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ostenfelde beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Ennigerloh-Ostenfelde reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Ostenfelde
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2031001 | Ostenfelde | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 2032001 | Ostenfelde | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.950 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 2033001 | Ostenfelde | Reihen- und Doppelhäuser | 2.400 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Ostenfelde
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ennigerloh-Ostenfelde?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ostenfelde bei 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Ostenfelde teurer oder günstiger als Ennigerloh insgesamt?
Teurer. Der Median in Ostenfelde liegt bei 1.650 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ennigerloh bei 1.625 Euro. Das sind +2 Prozent, womit Ostenfelde Rang 2 von 4 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ostenfelde?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ostenfelde ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ostenfelde?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ennigerloh Herkunft aller verwendeten Daten