Stadtteil von Heimbach

Immobilienrichtwerte Heimbach-Vlatten

2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Vlatten. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Vlatten

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.300 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +10 % gegenüber Heimbach
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis DürenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Vlatten im Vergleich der Stadtteile von Heimbach

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Heimbach, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Heimbach (Ortsteil) 1.900 €/m² 1.900 bis 1.900 € 1
Hausen k. A. k. A. 1
Hergarten k. A. k. A. 1
Vlatten (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Vlatten eingeordnet

Die Datenlage für Vlatten

In Vlatten gibt es eine Richtwertzone. Weitere Ortsteile von Heimbach sind im Datensatz nicht getrennt ausgewiesen.

Was die Zahlen für Vlatten bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Vlatten eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Heimbach mit 2.100 Euro sind das +10 Prozent. Vlatten gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Vlatten liegt davon leicht darunter.

Vlatten und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vlatten liegt Heimbach (Ortsteil).

Vlatten liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vlatten beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Heimbach-Vlatten reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Heimbach, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Heimbach (Ortsteil) 1.900 €/m² 1 grenzt an

Häufige Fragen zu Vlatten

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heimbach-Vlatten?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Vlatten bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Vlatten teurer oder günstiger als Heimbach insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Vlatten liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heimbach bei 2.100 Euro. Das sind +10 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Vlatten?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Vlatten gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Vlatten?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heimbach