Immobilienrichtwerte Lage-Waddenhausen
1.690 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Waddenhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Waddenhausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt DetmoldUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.690 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.690 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +27,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −19,1 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Waddenhausen im Vergleich der Stadtteile von Lage
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Gesamt | 1.670 €/m² | 1.670 bis 1.670 € | 1 | grenzt an |
| Billinghausen | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Hörste | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Lage (Ortsteil) | k. A. | k. A. | 1 | grenzt an |
| Waddenhausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Waddenhausen eingeordnet
Die Datenlage für Waddenhausen
Für Waddenhausen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Lage, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 32791.
Was die Zahlen für Waddenhausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Waddenhausen eine einzige Richtwertzone mit 1.690 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Lage mit 1.800 Euro sind das −6 Prozent. Waddenhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Waddenhausen liegt davon deutlich darunter.
Waddenhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Waddenhausen liegt Gesamt.
Waddenhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Waddenhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1978 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Lage-Waddenhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Waddenhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Lage-Waddenhausen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Waddenhausen bei 1.690 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Waddenhausen teurer oder günstiger als Lage insgesamt?
Günstiger. Der Median in Waddenhausen liegt bei 1.690 Euro je Quadratmeter, der von ganz Lage bei 1.800 Euro. Das sind −6 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Waddenhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Waddenhausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Waddenhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Lage Herkunft aller verwendeten Daten