Immobilienrichtwerte Lotte-Wersen
3.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wersen, verteilt auf 5 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
5 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 3 Stadtteilen in Lotte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wersen
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wersen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wersen im Vergleich der Stadtteile von Lotte
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wersen (diese Seite) | 3.500 €/m² | 3.500 bis 3.500 € | 1 | diese Seite |
| Lotte (Ortsteil) | 3.100 €/m² | 3.100 bis 3.100 € | 1 | in der Nähe |
| Büren | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | grenzt an |
| Halen | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Wersen eingeordnet
Die Datenlage für Wersen
In Wersen gibt es 5 Richtwertzonen. Lotte ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wersen ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wersen reichen vom Baujahr 1971 bis 2018.
Postleitzahl im Gebiet: 49504.
Was die Zahlen für Wersen bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wersen eine einzige Richtwertzone mit 3.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Lotte mit 3.100 Euro sind das +13 Prozent. Wersen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Wersen bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wersen liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Wersen
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wersen 2 Zonen erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.300 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wersen 2 Zonen erfasst, Median 2.450 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.100 bis 2.800 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 150 Quadratmeter Wohnfläche.
Wersen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wersen liegt Büren.
Wersen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wersen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2018 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Lotte-Wersen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wersen
Tabelle mit allen 5 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60480006 | Wersen | Eigentumswohnungen | 3.500 €/m² | 2018 | 75 m² | k. A. |
| 60480003 | Wersen | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 2003 | 160 m² | k. A. |
| 60480004 | Büren | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1971 | 140 m² | k. A. |
| 60480010 | Wersen | Reihen- und Doppelhäuser | 2.800 €/m² | 2003 | 160 m² | k. A. |
| 60480011 | Büren | Reihen- und Doppelhäuser | 2.100 €/m² | 1971 | 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Wersen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Lotte-Wersen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wersen bei 3.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wersen teurer oder günstiger als Lotte insgesamt?
Teurer. Der Median in Wersen liegt bei 3.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Lotte bei 3.100 Euro. Das sind +13 Prozent, womit Wersen Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wersen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wersen ist in 5 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wersen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Lotte Herkunft aller verwendeten Daten