Immobilienrichtwerte Roetgen-Mulartshütte
2.950 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Mulartshütte. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Mulartshütte
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Mulartshütte im Vergleich der Stadtteile von Roetgen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Roetgen (Ortsteil) | 2.550 €/m² | 2.500 bis 2.700 € | 4 | in der Nähe |
| Rott | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | in der Nähe |
| Mulartshütte (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Mulartshütte eingeordnet
Die Datenlage für Mulartshütte
In Mulartshütte gibt es eine Richtwertzone. Roetgen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Mulartshütte ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 52159.
Was die Zahlen für Mulartshütte bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Mulartshütte eine einzige Richtwertzone mit 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Roetgen mit 2.800 Euro sind das +5 Prozent. Mulartshütte gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Mulartshütte liegt davon deutlich darüber.
Mulartshütte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Mulartshütte liegen Rott und Roetgen (Ortsteil).
Mulartshütte liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Mulartshütte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Roetgen-Mulartshütte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Mulartshütte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Roetgen-Mulartshütte?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Mulartshütte bei 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Mulartshütte teurer oder günstiger als Roetgen insgesamt?
Teurer. Der Median in Mulartshütte liegt bei 2.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Roetgen bei 2.800 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Mulartshütte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Mulartshütte gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Mulartshütte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Roetgen Herkunft aller verwendeten Daten