Stadtteil von Roetgen · Aachen

Immobilienrichtwerte Roetgen-Mulartshütte

2.950 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Mulartshütte. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Mulartshütte

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.950 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +5 % gegenüber Roetgen
typisches Baujahr 1975 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Mulartshütte im Vergleich der Stadtteile von Roetgen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Roetgen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Roetgen (Ortsteil) 2.550 €/m² 2.500 bis 2.700 € 4
Rott 2.150 €/m² 2.150 bis 2.150 € 1
Mulartshütte (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Mulartshütte eingeordnet

Die Datenlage für Mulartshütte

In Mulartshütte gibt es eine Richtwertzone. Roetgen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Mulartshütte ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 52159.

Was die Zahlen für Mulartshütte bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Mulartshütte eine einzige Richtwertzone mit 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Roetgen mit 2.800 Euro sind das +5 Prozent. Mulartshütte gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Mulartshütte liegt davon deutlich darüber.

Mulartshütte und die Nachbarschaft

Angrenzend an Mulartshütte liegen Rott und Roetgen (Ortsteil).

Mulartshütte liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Mulartshütte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Roetgen-Mulartshütte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Roetgen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Rott 2.150 €/m² 1 0,7 km entfernt
Roetgen (Ortsteil) 2.550 €/m² 4 4,1 km entfernt

Häufige Fragen zu Mulartshütte

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Roetgen-Mulartshütte?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Mulartshütte bei 2.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Mulartshütte teurer oder günstiger als Roetgen insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Mulartshütte liegt bei 2.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Roetgen bei 2.800 Euro. Das sind +5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Mulartshütte?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Mulartshütte gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Mulartshütte?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Roetgen