Immobilienrichtwerte Roetgen-Rott
2.150 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Rott, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 2 Stadtteilen in Roetgen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Rott
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.150 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.650 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +17,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Rott auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Rott im Vergleich der Stadtteile von Roetgen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Roetgen (Ortsteil) | 2.550 €/m² | 2.500 bis 2.700 € | 4 | in der Nähe |
| Rott (diese Seite) | 2.150 €/m² | 2.150 bis 2.150 € | 1 | diese Seite |
| Mulartshütte | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Rott eingeordnet
Die Datenlage für Rott
In Rott gibt es 3 Richtwertzonen. Roetgen ist im Datensatz in 2 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Rott ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Rott reichen vom Baujahr 1975 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 52159.
Was die Zahlen für Rott bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Rott eine einzige Richtwertzone mit 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Roetgen mit 2.500 Euro sind das −14 Prozent. Rott gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Rott liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Rott
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Rott 1 Zone erfasst, Median 2.650 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Rott 1 Zone erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Rott und die Nachbarschaft
Angrenzend an Rott liegt Roetgen (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Rott.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Rott beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Roetgen-Rott führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Rott
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1603 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1975 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 2603 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.650 €/m² | 1975 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 3603 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 2010 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Rott
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Roetgen-Rott?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Rott bei 2.150 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Rott teurer oder günstiger als Roetgen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Rott liegt bei 2.150 Euro je Quadratmeter, der von ganz Roetgen bei 2.500 Euro. Das sind −14 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Rott?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Rott ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Rott?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Roetgen Herkunft aller verwendeten Daten