Immobilienrichtwerte Steinfurt-Borghorst
3.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Borghorst, verteilt auf 7 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
7 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 2 Stadtteilen in Steinfurt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Borghorst
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 3 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 3 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −12,5 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 3 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Borghorst auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Borghorst im Vergleich der Stadtteile von Steinfurt
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Borghorst (diese Seite) | 3.600 €/m² | 3.600 bis 3.600 € | 1 | diese Seite |
| Burgsteinfurt | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Borghorst eingeordnet
Die Datenlage für Borghorst
Borghorst ist in Steinfurt mit 7 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 2 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Borghorst reichen vom Baujahr 1969 bis 2022.
Postleitzahl im Gebiet: 48565.
Was die Zahlen für Borghorst bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Borghorst eine einzige Richtwertzone mit 3.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Steinfurt mit 2.950 Euro sind das +22 Prozent. Borghorst gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Borghorst liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Borghorst
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Borghorst 3 Zonen erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.200 bis 2.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Borghorst 3 Zonen erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.000 bis 2.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Borghorst und die Nachbarschaft
Angrenzend an Borghorst liegt Burgsteinfurt.
Borghorst liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Borghorst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2022 und rund 75 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Steinfurt-Borghorst reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Borghorst
Tabelle mit allen 7 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60840012 | Borghorst | Eigentumswohnungen | 3.600 €/m² | 2022 | 75 m² | k. A. |
| 60840004 | Borghorst Nord | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 1969 | 145 m² | k. A. |
| 60840010 | Sandweg | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1978 | 145 m² | k. A. |
| 60840003 | Borghorst Süd - West | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1969 | 160 m² | k. A. |
| 60840008 | Borghorst Nord | Reihen- und Doppelhäuser | 2.100 €/m² | 1969 | 145 m² | k. A. |
| 60840009 | Sandweg | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1978 | 145 m² | k. A. |
| 60840007 | Borghorst Süd - West | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1969 | 160 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Borghorst
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Steinfurt-Borghorst?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Borghorst bei 3.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Borghorst teurer oder günstiger als Steinfurt insgesamt?
Teurer. Der Median in Borghorst liegt bei 3.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Steinfurt bei 2.950 Euro. Das sind +22 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Borghorst?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Borghorst ist in 7 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Borghorst?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Steinfurt Herkunft aller verwendeten Daten