Immobilienrichtwerte Steinheim-Bergheim
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Bergheim, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bergheim
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Bergheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bergheim im Vergleich der Stadtteile von Steinheim
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Steinheim (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 1.200 bis 1.310 € | 18 |
| Bergheim (diese Seite) | k. A. | k. A. | 3 |
| Eichholz | k. A. | k. A. | 1 |
| Grevenhagen | k. A. | k. A. | 1 |
| Hagedorn | k. A. | k. A. | 1 |
| Ottenhausen | k. A. | k. A. | 1 |
| Rolfzen | k. A. | k. A. | 1 |
| Sandebeck | k. A. | k. A. | 1 |
| Vinsebeck | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Bergheim eingeordnet
Die Datenlage für Bergheim
Bergheim ist in Steinheim mit 3 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Postleitzahl im Gebiet: 32839.
Was die Zahlen für Bergheim bedeuten
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen die Werte in Bergheim zwischen 1.500 und 1.645 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.500 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Steinheim mit 1.725 Euro sind das −13 Prozent. Bergheim gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Bergheim liegt davon erheblich darunter.
Bergheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bergheim liegt Steinheim (Ortsteil).
Bergheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bergheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Steinheim-Bergheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Steinheim (Ortsteil) | 1.310 €/m² | 18 | 3,2 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Bergheim
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22310002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.645 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22310003 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22310001 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Bergheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Steinheim-Bergheim?
Ist Bergheim teurer oder günstiger als Steinheim insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Bergheim?
Woher stammen die Daten für Bergheim?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Steinheim