Stadtteil von Steinheim

Immobilienrichtwerte Steinheim-Rolfzen

1.360 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Rolfzen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Rolfzen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.360 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -21 % gegenüber Steinheim
typisches Baujahr 1980 · rund 60 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Rolfzen im Vergleich der Stadtteile von Steinheim

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Steinheim, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Steinheim (Ortsteil) 1.310 €/m² 1.200 bis 1.310 € 18
Bergheim k. A. k. A. 3
Eichholz k. A. k. A. 1
Grevenhagen k. A. k. A. 1
Hagedorn k. A. k. A. 1
Ottenhausen k. A. k. A. 1
Rolfzen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Sandebeck k. A. k. A. 1
Vinsebeck k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Rolfzen eingeordnet

Die Datenlage für Rolfzen

Für Rolfzen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Steinheim, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 32839.

Was die Zahlen für Rolfzen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Rolfzen eine einzige Richtwertzone mit 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Steinheim mit 1.725 Euro sind das −21 Prozent. Rolfzen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Rolfzen liegt davon erheblich darunter.

Rolfzen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Rolfzen liegt Steinheim (Ortsteil).

Rolfzen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Rolfzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Steinheim-Rolfzen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Steinheim, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Steinheim (Ortsteil) 1.310 €/m² 18 3,0 km entfernt

Häufige Fragen zu Rolfzen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Steinheim-Rolfzen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Rolfzen bei 1.360 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Rolfzen teurer oder günstiger als Steinheim insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Rolfzen liegt bei 1.360 Euro je Quadratmeter, der von ganz Steinheim bei 1.725 Euro. Das sind −21 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Rolfzen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Rolfzen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Rolfzen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Steinheim