Immobilienrichtwerte Südlohn
2.340 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Südlohn
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis BorkenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.660 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.990 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.020 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.340 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,8 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +15,8 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.070 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.160 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.510 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von +16,2 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+5,4 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Karte der Richtwertzonen in Südlohn
Jede Fläche ist eine Richtwertzone. Je dunkler, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Geometrie: Richtwertzonen aus dem amtlichen Datensatz, für die Darstellung im Web vereinfacht
Südlohn und die Nachbargemeinden
Geografisch benachbarte Gemeinden mit eigenen Richtwerten für Eigentumswohnungen. Die Auswahl ist aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Gemeinde | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Südlohn | 2.340 €/m² | 1 | diese Seite |
| Stadtlohn | 2.740 €/m² | 1 | grenzt an |
| Velen | 2.450 €/m² | 1 | grenzt an |
| Borken | 2.700 €/m² | 1 | grenzt an |
| Gescher | 2.700 €/m² | 1 | grenzt an |
| Vreden | 2.940 €/m² | 1 | grenzt an |
| Heiden | 2.510 €/m² | 1 | 8,4 km entfernt |
Die Richtwerte in Südlohn eingeordnet
Welche Daten für Südlohn vorliegen
Für Südlohn sind 2 Richtwertzonen erfasst, verteilt auf 2 Teilmärkte: Eigentumswohnungen und freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Jede Zone steht für ein Gebiet, in dem der Gutachterausschuss die Lagequalität als vergleichbar einstuft.
Die Richtwertobjekte, auf die sich diese Zonen beziehen, reichen vom Baujahr 1989 bis 2002. Der Gutachterausschuss bildet damit ab, dass sich der typische Gebäudebestand innerhalb von Südlohn unterscheidet.
Zuständig für die Festsetzung ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
Wie weit die Werte innerhalb von Südlohn auseinandergehen
Bei Eigentumswohnungen kennt der Datensatz für Südlohn eine einzige Zone mit 2.340 Euro je Quadratmeter. Wer feinere Unterschiede innerhalb des Orts sucht, findet sie in den amtlichen Daten nicht.
Im Vergleich zum landesweiten Median von 1.950 Euro liegt Südlohn bei Eigentumswohnungen deutlich darüber, gemessen am Median sind es +20 Prozent.
Die übrigen Teilmärkte
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind 1 Zone erfasst, mit einem Median von 2.510 Euro je Quadratmeter und einer Spanne von 2.510 bis 2.510 Euro. Das zugrunde liegende Richtwertobjekt hat typischerweise Baujahr 1989 und rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Die Teilmärkte bleiben hier bewusst getrennt. Wer sie zusammenrechnet, mischt Wohnungen mit Häusern und erhält eine Zahl, die auf nichts mehr zutrifft.
Gliederung innerhalb von Südlohn
Eine Untergliederung von Südlohn enthält der Datensatz nicht. Weder Ortsteile noch Lagenamen sind hinterlegt, sodass die räumliche Zuordnung nur über die Karte möglich ist.
Südlohn im Kreis Borken
Innerhalb des Kreis Borken belegt Südlohn bei Eigentumswohnungen Rang 16 von 17 ausgewerteten Gemeinden. Der Kreismedian liegt bei 2.570 Euro je Quadratmeter, angeführt wird die Liste von Vreden, das Schlusslicht bildet Bocholt.
Südlohn im Vergleich mit dem Umland
Im direkten Umland von Südlohn liegen Stadtlohn, Velen, Borken, Gescher und Vreden.
Bei Innerhalb des Kreis Borken belegt Südlohn bei Eigentumswohnungen Rang 16 von 17 ausgewerteten Gemeinden. liegen alle diese Nachbargemeinden über dem Median von Südlohn. Südlohn ist in seinem unmittelbaren Umfeld damit die günstigste Adresse.
Ein Wort der Vorsicht: Die Zonenzuschnitte stammen von unterschiedlichen Gutachterausschüssen und folgen keiner einheitlichen Regel. Deshalb steht die Zonenzahl in jeder Tabelle mit dabei.
Worauf sich die Zahlen genau beziehen
Der Wert gilt nicht für beliebige Objekte, sondern für eines mit Baujahr 2002 und rund 76 Quadratmeter Wohnfläche. Das ist der Bezugspunkt, den der Gutachterausschuss für Südlohn festgelegt hat.
Für die Umrechnung veröffentlicht der Gutachterausschuss Umrechnungskoeffizienten. Sie sind bei jeder Zone in der Tabelle verlinkt und führen direkt zur amtlichen Unterlage.
Ein Verkehrswert ist das nicht. Für den zählen Dinge, die kein Richtwert erfassen kann: Bauzustand, Schnitt, Ausblick, Lärm, Vermietung.
Alle Richtwertzonen in Südlohn
Vollständige Liste der 2 Zonen, wie sie im amtlichen Datensatz stehen.
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10114 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.340 €/m² | 2002 | 61 bis 90 m² | k. A. |
| 10217 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.510 €/m² | 1989 | 121 bis 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Richtwerten in Südlohn
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Südlohn?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Südlohn bei 2.340 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die einzelnen Richtwertzonen reichen von 2.340 bis 2.340 Euro. Ein einzelner Wert für die ganze Stadt wäre irreführend, deshalb weisen wir immer die Spanne und die Zahl der zugrunde liegenden Zonen mit aus.
Woher stammen die Werte für Südlohn?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, zusammengeführt werden sie vom Oberen Gutachterausschuss des Landes. Stichtag ist der 1. Januar 2026. Wir importieren die Daten vollständig und rechnen nichts hinzu.
Kann ich damit den Wert meiner Immobilie in Südlohn berechnen?
Nur näherungsweise. Der Richtwert beschreibt eine Lage und ein gedachtes Richtwertobjekt mit festgelegten Merkmalen, nicht Ihr konkretes Objekt. Für eine belastbare Bewertung, etwa bei einer Erbauseinandersetzung oder einer Finanzierung, brauchen Sie ein Gutachten.
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