Immobilienrichtwerte Telgte-Westbevern
2.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Westbevern, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 3 Stadtteilen in Telgte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Westbevern
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.000 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von −13,0 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Westbevern auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Westbevern im Vergleich der Stadtteile von Telgte
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Telgte (Ortsteil) | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Westbevern (diese Seite) | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | diese Seite |
| Raestrup | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Westbevern eingeordnet
Die Datenlage für Westbevern
Für Westbevern führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Telgte, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Westbevern reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.
Postleitzahl im Gebiet: 48291.
Was die Zahlen für Westbevern bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Westbevern eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Westbevern praktisch auf dem Niveau von ganz Telgte, wo der Median 2.000 Euro beträgt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Telgte belegt Westbevern bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Westbevern liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Westbevern
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Westbevern 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Westbevern 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Westbevern und die Nachbarschaft
Angrenzend an Westbevern liegen Telgte (Ortsteil) und Raestrup.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Westbevern. Die Werte in dieser Ecke von Telgte gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Westbevern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Telgte-Westbevern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Westbevern
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4421001 | Westbevern | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 4422001 | Westbevern | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1973 | 131 bis 150 m² | einfach bis mittel |
| 4423001 | Westbevern | Reihen- und Doppelhäuser | 2.700 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Westbevern
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Telgte-Westbevern?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Westbevern bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Westbevern teurer oder günstiger als Telgte insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Westbevern liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Telgte bei 2.000 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Westbevern Rang 2 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Westbevern?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Westbevern ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Westbevern?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Telgte Herkunft aller verwendeten Daten