Immobilienrichtwerte Telgte-Westbevern

Die Richtwerte in Westbevern eingeordnet

Die Datenlage für Westbevern

Für Westbevern führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Telgte, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Westbevern reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.

Postleitzahl im Gebiet: 48291.

Was die Zahlen für Westbevern bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Westbevern eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Westbevern praktisch auf dem Niveau von ganz Telgte, wo der Median 2.000 Euro beträgt.

Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Telgte belegt Westbevern bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Westbevern liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.

Weitere Teilmärkte in Westbevern

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Westbevern 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Westbevern 1 Zone erfasst, Median 2.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Westbevern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Westbevern liegen Telgte (Ortsteil) und Raestrup.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Westbevern. Die Werte in dieser Ecke von Telgte gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Westbevern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Telgte-Westbevern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.