Immobilienrichtwerte Wadersloh (Stadtbezirk Wadersloh)
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wadersloh, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 3 Stadtteilen in Wadersloh Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wadersloh
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis WarendorfUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +28,6 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wadersloh auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wadersloh im Vergleich der Stadtteile von Wadersloh
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
Die Richtwerte in Wadersloh eingeordnet
Die Datenlage für Wadersloh
In Wadersloh gibt es 3 Richtwertzonen. Wadersloh ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wadersloh ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Wadersloh reichen vom Baujahr 1973 bis 2005.
Postleitzahl im Gebiet: 59329.
Was die Zahlen für Wadersloh bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wadersloh eine einzige Richtwertzone mit 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wadersloh mit 1.700 Euro sind das +15 Prozent. Wadersloh gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Wadersloh bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wadersloh liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Wadersloh
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wadersloh 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wadersloh 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Wadersloh und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wadersloh liegen Liesborn und Diestedde.
Wadersloh liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wadersloh beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Wadersloh (Stadtbezirk Wadersloh) reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wadersloh
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4811001 | Wadersloh | Eigentumswohnungen | 1.950 €/m² | 1973 | 71 bis 90 m² | mittel |
| 4812001 | Wadersloh | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.600 €/m² | 2005 | 131 bis 150 m² | mittel bis gehoben |
| 4813001 | Wadersloh | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1998 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wadersloh
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wadersloh?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wadersloh bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wadersloh teurer oder günstiger als Wadersloh insgesamt?
Teurer. Der Median in Wadersloh liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wadersloh bei 1.700 Euro. Das sind +15 Prozent, womit Wadersloh Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wadersloh?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wadersloh ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wadersloh?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wadersloh Herkunft aller verwendeten Daten