Immobilienrichtwerte Beckum-Vellern

Die Richtwerte in Vellern eingeordnet

Die Datenlage für Vellern

In Vellern gibt es 3 Richtwertzonen. Beckum ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Vellern ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Vellern reichen vom Baujahr 1973 bis 1998.

Postleitzahl im Gebiet: 59269.

Was die Zahlen für Vellern bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Vellern eine einzige Richtwertzone mit 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Beckum mit 1.800 Euro sind das −6 Prozent. Vellern gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 4 ausgewerteten Stadtteile bildet Vellern bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Vellern liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Vellern

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Vellern 1 Zone erfasst, Median 1.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Vellern 1 Zone erfasst, Median 2.050 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Vellern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Vellern liegen Neubeckum, Roland und Beckum (Ortsteil).

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Vellern. Die Werte in dieser Ecke von Beckum gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Vellern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Beckum-Vellern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.