Immobilienrichtwerte Bestwig-Ostwig
2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Ostwig, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 1 von 5 Stadtteilen in Bestwig Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ostwig
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.750 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −12,7 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ostwig auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ostwig im Vergleich der Stadtteile von Bestwig
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Ostwig (diese Seite) | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 2 | diese Seite |
| Bestwig (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 1.700 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Velmede | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | in der Nähe |
| Ramsbeck | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Heringhausen | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Ostwig eingeordnet
Die Datenlage für Ostwig
Für Ostwig führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Bestwig, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Ostwig reichen vom Baujahr 2000 bis 2010.
Postleitzahl im Gebiet: 59909.
Was die Zahlen für Ostwig bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Ostwig 2.300 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 2.300 bis 2.300 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Bestwig mit 1.850 Euro sind das +24 Prozent. Ostwig gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile steht Ostwig bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Ostwig liegt davon leicht darunter.
Ostwig und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ostwig liegen Bestwig (Ortsteil), Velmede, Heringhausen und Ramsbeck.
Ostwig liegt bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ostwig beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2005 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bestwig-Ostwig führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Ostwig
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 2010 | 150 m² | mittel bis gehoben |
| 12 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.300 €/m² | 2000 | 150 m² | mittel bis gehoben |
Häufige Fragen zu Ostwig
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bestwig-Ostwig?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Ostwig bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 2.300 bis 2.300 Euro.
Ist Ostwig teurer oder günstiger als Bestwig insgesamt?
Teurer. Der Median in Ostwig liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bestwig bei 1.850 Euro. Das sind +24 Prozent, womit Ostwig Rang 1 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ostwig?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ostwig ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ostwig?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bestwig Herkunft aller verwendeten Daten