Immobilienrichtwerte Bestwig-Velmede
1.850 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Velmede. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 3 von 5 Stadtteilen in Bestwig Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Velmede
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.850 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Velmede im Vergleich der Stadtteile von Bestwig
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Ostwig | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 2 | in der Nähe |
| Bestwig (Ortsteil) | 2.050 €/m² | 1.700 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Velmede (diese Seite) | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | diese Seite |
| Ramsbeck | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | in der Nähe |
| Heringhausen | 1.650 €/m² | 1.650 bis 1.650 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Velmede eingeordnet
Die Datenlage für Velmede
Für Velmede führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Bestwig, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 59909.
Was die Zahlen für Velmede bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Velmede eine einzige Richtwertzone mit 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Velmede praktisch auf dem Niveau von ganz Bestwig, wo der Median 1.850 Euro beträgt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Bestwig belegt Velmede bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Velmede liegt davon deutlich darunter.
Velmede und die Nachbarschaft
Angrenzend an Velmede liegen Bestwig (Ortsteil), Ostwig, Heringhausen und Ramsbeck.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Velmede. Die Werte in dieser Ecke von Bestwig gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Velmede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bestwig-Velmede führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Velmede
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bestwig-Velmede?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Velmede bei 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Velmede teurer oder günstiger als Bestwig insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Velmede liegt bei 1.850 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bestwig bei 1.850 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Velmede Rang 3 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Velmede?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Velmede gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Velmede?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bestwig Herkunft aller verwendeten Daten