Immobilienrichtwerte Bestwig-Velmede

Die Richtwerte in Velmede eingeordnet

Die Datenlage für Velmede

Für Velmede führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Bestwig, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 59909.

Was die Zahlen für Velmede bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Velmede eine einzige Richtwertzone mit 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Velmede praktisch auf dem Niveau von ganz Bestwig, wo der Median 1.850 Euro beträgt.

Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Bestwig belegt Velmede bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Velmede liegt davon deutlich darunter.

Velmede und die Nachbarschaft

Angrenzend an Velmede liegen Bestwig (Ortsteil), Ostwig, Heringhausen und Ramsbeck.

Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 2 über dem Median von Velmede. Die Werte in dieser Ecke von Bestwig gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Velmede beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bestwig-Velmede führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.