Immobilienrichtwerte Ennepetal-Büttenberg

Die Richtwerte in Büttenberg eingeordnet

Die Datenlage für Büttenberg

In Büttenberg gibt es 4 Richtwertzonen. Ennepetal ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Büttenberg ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Büttenberg reichen vom Baujahr 1963 bis 1970.

Postleitzahl im Gebiet: 58256.

Was die Zahlen für Büttenberg bedeuten

Büttenberg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.375 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.300 bis 1.450 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Ennepetal mit 1.700 Euro sind das −19 Prozent. Büttenberg gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile bildet Büttenberg bei Eigentumswohnungen das untere Ende.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Büttenberg liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Büttenberg

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Büttenberg 2 Zonen erfasst, Median 1.950 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.900 bis 2.000 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Höchste und niedrigste Zone in Büttenberg

Die teuerste Zone in Büttenberg liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Wuppermannstr./Büttenberger Str., die günstigste bei 1.300 Euro (Wuppermannstr.).

Büttenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Büttenberg liegen Milspe und Voerde.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Büttenberg.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Büttenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1966 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Ennepetal-Büttenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.