Immobilienrichtwerte Ennepetal-Milspe
1.825 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Milspe, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 1 von 3 Stadtteilen in Ennepetal Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Milspe
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.475 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.700 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.775 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.725 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.825 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +15,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Milspe auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Milspe im Vergleich der Stadtteile von Ennepetal
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Milspe (diese Seite) | 1.825 €/m² | 1.600 bis 2.050 € | 2 | diese Seite |
| Voerde | 1.825 €/m² | 1.800 bis 1.850 € | 2 | in der Nähe |
| Büttenberg | 1.375 €/m² | 1.300 bis 1.450 € | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Milspe eingeordnet
Die Datenlage für Milspe
In Milspe gibt es 2 Richtwertzonen. Ennepetal ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Milspe ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Milspe reichen vom Baujahr 1978 bis 1994.
Postleitzahl im Gebiet: 58256.
Was die Zahlen für Milspe bedeuten
Milspe kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.825 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.600 bis 2.050 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Ennepetal mit 1.700 Euro sind das +7 Prozent. Milspe gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Milspe bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Milspe liegt davon leicht darunter.
Höchste und niedrigste Zone in Milspe
Die teuerste Zone in Milspe liegt bei 2.050 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Beethovenstr./Esbecker Str., die günstigste bei 1.600 Euro (Wilhelmshöher Str.).
Milspe und die Nachbarschaft
Angrenzend an Milspe liegen Büttenberg und Voerde.
Milspe liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Milspe beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 91 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Ennepetal-Milspe reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Milspe
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20301 | Beethovenstr./Esbecker Str. | Eigentumswohnungen | 2.050 €/m² | 1994 | 84 m² | mittel |
| 20303 | Wilhelmshöher Str. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1978 | 98 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Milspe
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Ennepetal-Milspe?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Milspe bei 1.825 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.600 bis 2.050 Euro.
Ist Milspe teurer oder günstiger als Ennepetal insgesamt?
Teurer. Der Median in Milspe liegt bei 1.825 Euro je Quadratmeter, der von ganz Ennepetal bei 1.700 Euro. Das sind +7 Prozent, womit Milspe Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Milspe?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Milspe ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Milspe?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Ennepetal Herkunft aller verwendeten Daten