Immobilienrichtwerte Hörstel-Bevergern
2.900 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bevergern, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 3 von 3 Stadtteilen in Hörstel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bevergern
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bevergern auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bevergern im Vergleich der Stadtteile von Hörstel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hörstel (Ortsteil) | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Riesenbeck | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Bevergern (diese Seite) | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | diese Seite |
| Dreierwalde | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bevergern eingeordnet
Die Datenlage für Bevergern
In Bevergern gibt es 3 Richtwertzonen. Hörstel ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bevergern ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Bevergern reichen vom Baujahr 1995 bis 2018.
Postleitzahl im Gebiet: 48477.
Was die Zahlen für Bevergern bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Bevergern eine einzige Richtwertzone mit 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hörstel mit 3.200 Euro sind das −9 Prozent. Bevergern gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile bildet Bevergern bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bevergern liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Bevergern
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bevergern 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bevergern 1 Zone erfasst, Median 2.000 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 145 Quadratmeter Wohnfläche.
Bevergern und die Nachbarschaft
Angrenzend an Bevergern liegen Hörstel (Ortsteil) und Riesenbeck.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Bevergern.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bevergern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2018 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hörstel-Bevergern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bevergern
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60160006 | Bevergern | Eigentumswohnungen | 2.900 €/m² | 2018 | 80 m² | k. A. |
| 60160004 | Bevergern | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 1995 | 145 m² | k. A. |
| 60160011 | Bevergern | Reihen- und Doppelhäuser | 2.000 €/m² | 1995 | 145 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Bevergern
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hörstel-Bevergern?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bevergern bei 2.900 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Bevergern teurer oder günstiger als Hörstel insgesamt?
Günstiger. Der Median in Bevergern liegt bei 2.900 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hörstel bei 3.200 Euro. Das sind −9 Prozent, womit Bevergern Rang 3 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Bevergern?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bevergern ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bevergern?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hörstel Herkunft aller verwendeten Daten