Immobilienrichtwerte Hörstel-Riesenbeck
3.200 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Riesenbeck, verteilt auf 3 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
3 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 2 von 3 Stadtteilen in Hörstel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Riesenbeck
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.400 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.100 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Der Ausschlag von −12,5 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+5,4 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Riesenbeck auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Riesenbeck im Vergleich der Stadtteile von Hörstel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hörstel (Ortsteil) | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Riesenbeck (diese Seite) | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | diese Seite |
| Bevergern | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreierwalde | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Riesenbeck eingeordnet
Die Datenlage für Riesenbeck
Für Riesenbeck führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 3 Teilflächen in Hörstel, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Riesenbeck reichen vom Baujahr 1989 bis 2018.
Postleitzahl im Gebiet: 48477.
Was die Zahlen für Riesenbeck bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Riesenbeck eine einzige Richtwertzone mit 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Riesenbeck praktisch auf dem Niveau von ganz Hörstel, wo der Median 3.200 Euro beträgt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Hörstel belegt Riesenbeck bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Riesenbeck liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Riesenbeck
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Riesenbeck 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Riesenbeck 1 Zone erfasst, Median 1.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Riesenbeck und die Nachbarschaft
Angrenzend an Riesenbeck liegen Bevergern und Hörstel (Ortsteil).
Riesenbeck liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Riesenbeck beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2018 und rund 90 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hörstel-Riesenbeck reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Riesenbeck
Tabelle mit allen 3 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60160007 | Riesenbeck | Eigentumswohnungen | 3.200 €/m² | 2018 | 90 m² | k. A. |
| 60160002 | Riesenbeck | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.100 €/m² | 1989 | 140 m² | k. A. |
| 60160009 | Riesenbeck | Reihen- und Doppelhäuser | 1.900 €/m² | 1989 | 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Riesenbeck
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hörstel-Riesenbeck?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Riesenbeck bei 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Riesenbeck teurer oder günstiger als Hörstel insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Riesenbeck liegt bei 3.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hörstel bei 3.200 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Riesenbeck Rang 2 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Riesenbeck?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Riesenbeck ist in 3 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Riesenbeck?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hörstel Herkunft aller verwendeten Daten