Immobilienrichtwerte Hörstel-Dreierwalde
2.400 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Dreierwalde, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Dreierwalde
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben)Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.400 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Dreierwalde auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Dreierwalde im Vergleich der Stadtteile von Hörstel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Hörstel (Ortsteil) | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Riesenbeck | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Bevergern | 2.900 €/m² | 2.900 bis 2.900 € | 1 | in der Nähe |
| Dreierwalde (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
Die Richtwerte in Dreierwalde eingeordnet
Die Datenlage für Dreierwalde
In Dreierwalde gibt es 2 Richtwertzonen. Hörstel ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Dreierwalde ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 48477.
Was die Zahlen für Dreierwalde bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Dreierwalde eine einzige Richtwertzone mit 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hörstel mit 2.200 Euro sind das +9 Prozent. Dreierwalde gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Dreierwalde liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Dreierwalde
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Dreierwalde 1 Zone erfasst, Median 2.200 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Dreierwalde und die Nachbarschaft
Angrenzend an Dreierwalde liegen Hörstel (Ortsteil), Bevergern und Riesenbeck.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Dreierwalde.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Dreierwalde beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1999 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hörstel-Dreierwalde führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Dreierwalde
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60160003 | Dreierwalde | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.400 €/m² | 1999 | 140 m² | k. A. |
| 60160010 | Dreierwalde | Reihen- und Doppelhäuser | 2.200 €/m² | 1999 | 140 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Dreierwalde
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hörstel-Dreierwalde?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Dreierwalde bei 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Dreierwalde teurer oder günstiger als Hörstel insgesamt?
Teurer. Der Median in Dreierwalde liegt bei 2.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hörstel bei 2.200 Euro. Das sind +9 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Dreierwalde?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Dreierwalde ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Dreierwalde?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss 32700 (Name in der Quelle nicht angegeben). Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hörstel Herkunft aller verwendeten Daten