Immobilienrichtwerte Marsberg-Niedermarsberg
2.025 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Niedermarsberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Niedermarsberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.175 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 2.300 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 2.125 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 2.025 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Niedermarsberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Niedermarsberg im Vergleich der Stadtteile von Marsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Nato-Siedlung in Essentho | 840 €/m² | 840 bis 840 € | 1 | in der Nähe |
| Bredelar | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Niedermarsberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Westheim | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Niedermarsberg eingeordnet
Die Datenlage für Niedermarsberg
Für Niedermarsberg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Marsberg, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Niedermarsberg reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 34431.
Was die Zahlen für Niedermarsberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Niedermarsberg 2.025 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.850 bis 2.200 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Marsberg mit 1.925 Euro sind das +5 Prozent. Niedermarsberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Niedermarsberg liegt davon deutlich darunter.
Niedermarsberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Niedermarsberg liegt Nato-Siedlung in Essentho.
Niedermarsberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Niedermarsberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Marsberg-Niedermarsberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Niedermarsberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 2000 | 150 m² | mittel bis gehoben |
| 8 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1970 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Niedermarsberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marsberg-Niedermarsberg?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Niedermarsberg bei 2.025 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.850 bis 2.200 Euro.
Ist Niedermarsberg teurer oder günstiger als Marsberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Niedermarsberg liegt bei 2.025 Euro je Quadratmeter, der von ganz Marsberg bei 1.925 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Niedermarsberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Niedermarsberg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Niedermarsberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marsberg Herkunft aller verwendeten Daten