Immobilienrichtwerte Marsberg-Niedermarsberg
2.025 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Niedermarsberg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Niedermarsberg
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Niedermarsberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Niedermarsberg im Vergleich der Stadtteile von Marsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Nato-Siedlung in Essentho | 840 €/m² | 840 bis 840 € | 1 |
| Bredelar | k. A. | k. A. | 1 |
| Niedermarsberg (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 |
| Westheim | k. A. | k. A. | 1 |
Die Richtwerte in Niedermarsberg eingeordnet
Die Datenlage für Niedermarsberg
Für Niedermarsberg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Marsberg, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Niedermarsberg reichen vom Baujahr 1970 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 34431.
Was die Zahlen für Niedermarsberg bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet Niedermarsberg 2.025 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.850 bis 2.200 Euro über 2 Zonen.
Gegenüber dem Median von ganz Marsberg mit 1.925 Euro sind das +5 Prozent. Niedermarsberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Niedermarsberg liegt davon deutlich darunter.
Niedermarsberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Niedermarsberg liegt Nato-Siedlung in Essentho.
Niedermarsberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Niedermarsberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Marsberg-Niedermarsberg reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Nato-Siedlung in Essentho | 840 €/m² | 1 | 2,0 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Niedermarsberg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.200 €/m² | 2000 | 150 m² | mittel bis gehoben |
| 8 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.850 €/m² | 1970 | 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Niedermarsberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marsberg-Niedermarsberg?
Ist Niedermarsberg teurer oder günstiger als Marsberg insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Niedermarsberg?
Woher stammen die Daten für Niedermarsberg?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marsberg