Stadtteil von Marsberg

Immobilienrichtwerte Marsberg-Westheim

2.000 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Westheim. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Westheim

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.000 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +4 % gegenüber Marsberg
typisches Baujahr 2000 · rund 150 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Westheim im Vergleich der Stadtteile von Marsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Marsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Nato-Siedlung in Essentho 840 €/m² 840 bis 840 € 1
Bredelar k. A. k. A. 1
Niedermarsberg k. A. k. A. 2
Westheim (diese Seite) k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Westheim eingeordnet

Die Datenlage für Westheim

Für Westheim führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Marsberg, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 34431.

Was die Zahlen für Westheim bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Westheim eine einzige Richtwertzone mit 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Marsberg mit 1.925 Euro sind das +4 Prozent. Westheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Westheim liegt davon deutlich darunter.

Westheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Westheim liegt Nato-Siedlung in Essentho.

Westheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Westheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2000 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Marsberg-Westheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Marsberg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Nato-Siedlung in Essentho 840 €/m² 1 6,5 km entfernt

Häufige Fragen zu Westheim

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Marsberg-Westheim?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Westheim bei 2.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Westheim teurer oder günstiger als Marsberg insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Westheim liegt bei 2.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Marsberg bei 1.925 Euro. Das sind +4 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Westheim?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Westheim gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Westheim?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Marsberg