Immobilienrichtwerte Olsberg-Wulmeringhausen
2.300 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wulmeringhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 2 von 5 Stadtteilen in Olsberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wulmeringhausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im HochsauerlandkreisUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Wulmeringhausen im Vergleich der Stadtteile von Olsberg
Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Elleringhausen | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | in der Nähe |
| Wulmeringhausen (diese Seite) | 2.300 €/m² | 2.300 bis 2.300 € | 1 | diese Seite |
| Bigge | 2.000 €/m² | 1.900 bis 2.100 € | 2 | in der Nähe |
| Olsberg (Ortsteil) | 1.975 €/m² | 1.650 bis 2.300 € | 2 | in der Nähe |
| Antfeld | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Wulmeringhausen eingeordnet
Die Datenlage für Wulmeringhausen
Für Wulmeringhausen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 5 Teilflächen in Olsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 59939.
Was die Zahlen für Wulmeringhausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wulmeringhausen eine einzige Richtwertzone mit 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Olsberg mit 2.100 Euro sind das +10 Prozent. Wulmeringhausen gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 5 ausgewerteten Stadtteile von Olsberg belegt Wulmeringhausen bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wulmeringhausen liegt davon leicht darunter.
Wulmeringhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wulmeringhausen liegen Olsberg (Ortsteil), Elleringhausen, Bigge und Antfeld.
Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern liegen davon 1 über dem Median von Wulmeringhausen. Die Werte in dieser Ecke von Olsberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wulmeringhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2010 und rund 150 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Olsberg-Wulmeringhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Wulmeringhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Olsberg-Wulmeringhausen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wulmeringhausen bei 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wulmeringhausen teurer oder günstiger als Olsberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Wulmeringhausen liegt bei 2.300 Euro je Quadratmeter, der von ganz Olsberg bei 2.100 Euro. Das sind +10 Prozent, womit Wulmeringhausen Rang 2 von 5 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wulmeringhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Wulmeringhausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Wulmeringhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Olsberg Herkunft aller verwendeten Daten