Immobilienrichtwerte Sprockhövel-Hiddinghausen
2.500 Euro je Quadratmeter im Median für Reihen- und Doppelhäuser in Hiddinghausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hiddinghausen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Hiddinghausen im Vergleich der Stadtteile von Sprockhövel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Niedersprockhövel | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | in der Nähe |
| Hobeuken | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 1 | in der Nähe |
| Haßlinghausen | 2.350 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Hiddinghausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Hiddinghausen eingeordnet
Die Datenlage für Hiddinghausen
In Hiddinghausen gibt es eine Richtwertzone. Sprockhövel ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hiddinghausen ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 45549.
Was die Zahlen für Hiddinghausen bedeuten
Für Reihen- und Doppelhäuser gibt es in Hiddinghausen eine einzige Richtwertzone mit 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Sprockhövel mit 2.775 Euro sind das −10 Prozent. Hiddinghausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.600 Euro. Hiddinghausen liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Hiddinghausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hiddinghausen liegen Haßlinghausen, Niedersprockhövel und Hobeuken.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Hiddinghausen. Die Werte in dieser Ecke von Sprockhövel gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hiddinghausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1972 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Sprockhövel-Hiddinghausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Hiddinghausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Sprockhövel-Hiddinghausen?
Für Reihen- und Doppelhäuser liegt der Median in Hiddinghausen bei 2.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hiddinghausen teurer oder günstiger als Sprockhövel insgesamt?
Günstiger. Der Median in Hiddinghausen liegt bei 2.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Sprockhövel bei 2.775 Euro. Das sind −10 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Hiddinghausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Hiddinghausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Hiddinghausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Sprockhövel Herkunft aller verwendeten Daten