Stadtteil von Sprockhövel

Immobilienrichtwerte Sprockhövel-Niedersprockhövel

4.400 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Niedersprockhövel. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 1 von 3 Stadtteilen in Sprockhövel Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Niedersprockhövel

Eigentumswohnungen

4.400 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +63 % gegenüber Sprockhövel
typisches Baujahr 2026 · rund 103 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Niedersprockhövel im Vergleich der Stadtteile von Sprockhövel

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Sprockhövel, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Niedersprockhövel (diese Seite) 4.400 €/m² 4.400 bis 4.400 € 1
Hobeuken 3.000 €/m² 3.000 bis 3.000 € 1
Haßlinghausen 2.350 €/m² 2.300 bis 2.400 € 2
Hiddinghausen k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Niedersprockhövel eingeordnet

Die Datenlage für Niedersprockhövel

Niedersprockhövel ist in Sprockhövel mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 3 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 45549.

Was die Zahlen für Niedersprockhövel bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Niedersprockhövel eine einzige Richtwertzone mit 4.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Sprockhövel mit 2.700 Euro sind das +63 Prozent. Niedersprockhövel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile steht Niedersprockhövel bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Niedersprockhövel liegt davon um ein Vielfaches darüber.

Niedersprockhövel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Niedersprockhövel liegen Haßlinghausen und Hobeuken.

Niedersprockhövel liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Niedersprockhövel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2026 und rund 103 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Sprockhövel-Niedersprockhövel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Sprockhövel, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Haßlinghausen 2.350 €/m² 2 3,9 km entfernt
Hobeuken 3.000 €/m² 1 4,4 km entfernt

Häufige Fragen zu Niedersprockhövel

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Sprockhövel-Niedersprockhövel?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Niedersprockhövel bei 4.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Niedersprockhövel teurer oder günstiger als Sprockhövel insgesamt?
<p>Teurer. Der Median in Niedersprockhövel liegt bei 4.400 Euro je Quadratmeter, der von ganz Sprockhövel bei 2.700 Euro. Das sind +63 Prozent, womit Niedersprockhövel Rang 1 von 3 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Niedersprockhövel?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Niedersprockhövel gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Niedersprockhövel?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Sprockhövel