Immobilienrichtwerte Sprockhövel-Hobeuken
3.000 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hobeuken, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 2 von 3 Stadtteilen in Sprockhövel Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hobeuken
Eigentumswohnungen
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt WittenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Hobeuken auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Hobeuken im Vergleich der Stadtteile von Sprockhövel
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Niedersprockhövel | 4.400 €/m² | 4.400 bis 4.400 € | 1 | in der Nähe |
| Hobeuken (diese Seite) | 3.000 €/m² | 3.000 bis 3.000 € | 1 | diese Seite |
| Haßlinghausen | 2.350 €/m² | 2.300 bis 2.400 € | 2 | in der Nähe |
| Hiddinghausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Hobeuken eingeordnet
Die Datenlage für Hobeuken
In Hobeuken gibt es 2 Richtwertzonen. Sprockhövel ist im Datensatz in 3 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Hobeuken ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Hobeuken reichen vom Baujahr 1998 bis 2000.
Postleitzahl im Gebiet: 45549.
Was die Zahlen für Hobeuken bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hobeuken eine einzige Richtwertzone mit 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Sprockhövel mit 2.700 Euro sind das +11 Prozent. Hobeuken gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 3 ausgewerteten Stadtteile von Sprockhövel belegt Hobeuken bei Eigentumswohnungen Rang 2.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hobeuken liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Hobeuken
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hobeuken 1 Zone erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Hobeuken und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hobeuken liegen Haßlinghausen und Niedersprockhövel.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Hobeuken. Die Werte in dieser Ecke von Sprockhövel gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hobeuken beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1998 und rund 81 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Sprockhövel-Hobeuken führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Hobeuken
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70901 | Hobeuken | Eigentumswohnungen | 3.000 €/m² | 1998 | 81 m² | mittel |
| 70902 | Mathilde-Anneke-Str. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 2000 | 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Hobeuken
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Sprockhövel-Hobeuken?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hobeuken bei 3.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hobeuken teurer oder günstiger als Sprockhövel insgesamt?
Teurer. Der Median in Hobeuken liegt bei 3.000 Euro je Quadratmeter, der von ganz Sprockhövel bei 2.700 Euro. Das sind +11 Prozent, womit Hobeuken Rang 2 von 3 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hobeuken?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Hobeuken ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Hobeuken?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Sprockhövel Herkunft aller verwendeten Daten