Immobilienrichtwerte Wickede-Wiehagen
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Wiehagen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wiehagen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis SoestUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.000 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +22,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (−20,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1985 auf 1977. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wiehagen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wiehagen im Vergleich der Stadtteile von Wickede
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Wickede (Ortsteil) | 1.500 €/m² | 950 bis 1.650 € | 5 | grenzt an |
| Echthausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Wiehagen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Wimbern | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Wiehagen eingeordnet
Die Datenlage für Wiehagen
Wiehagen ist in Wickede mit 2 Richtwertzonen erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Die Richtwertobjekte in Wiehagen reichen vom Baujahr 1973 bis 1977.
Was die Zahlen für Wiehagen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Wiehagen eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Wickede mit 1.700 Euro sind das −12 Prozent. Wiehagen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Wiehagen liegt davon erheblich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wiehagen
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Wiehagen 1 Zone erfasst, Median 1.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Wiehagen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wiehagen liegt Wickede (Ortsteil).
Wiehagen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wiehagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1977 und rund 170 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Wickede-Wiehagen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Wiehagen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 292 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.500 €/m² | 1977 | 170 m² | einfach bis mittel |
| 2292 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 1.600 €/m² | 1973 | 120 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Wiehagen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Wickede-Wiehagen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Wiehagen bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wiehagen teurer oder günstiger als Wickede insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wiehagen liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Wickede bei 1.700 Euro. Das sind −12 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Wiehagen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wiehagen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wiehagen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Wickede Herkunft aller verwendeten Daten