Immobilienrichtwerte Bad Driburg-Alhausen
1.645 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Alhausen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Alhausen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.110 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.865 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.855 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.585 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.645 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,4 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+68,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Die Veränderung von −14,6 % zwischen 2024 und 2025 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Alhausen im Vergleich der Stadtteile von Bad Driburg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bad Driburg (Ortsteil) | 1.305 €/m² | 1.305 bis 1.305 € | 12 | in der Nähe |
| Alhausen (diese Seite) | k. A. | k. A. | 1 | diese Seite |
| Dringenberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erpentrup | k. A. | k. A. | 1 | |
| Herste | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kühlsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Langeland | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuenheerse | k. A. | k. A. | 3 | |
| Pömbsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Reelsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Siebenstern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Alhausen eingeordnet
Die Datenlage für Alhausen
Alhausen ist in Bad Driburg mit einer Richtwertzone erfasst und dort der einzige Ortsteil mit eigenen Werten.
Postleitzahl im Gebiet: 33014.
Was die Zahlen für Alhausen bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Alhausen eine einzige Richtwertzone mit 1.645 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Bad Driburg mit 2.025 Euro sind das −19 Prozent. Alhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Alhausen liegt davon deutlich darunter.
Alhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Alhausen liegt Bad Driburg (Ortsteil).
Alhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Alhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Bad Driburg-Alhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Alhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Driburg-Alhausen?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Alhausen bei 1.645 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Alhausen teurer oder günstiger als Bad Driburg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Alhausen liegt bei 1.645 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Driburg bei 2.025 Euro. Das sind −19 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Alhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Alhausen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Alhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Driburg Herkunft aller verwendeten Daten