Immobilienrichtwerte Bad Driburg (Stadtbezirk Bad Driburg)
1.305 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bad Driburg, verteilt auf 24 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
24 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Bad Driburg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.015 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2023 | 1.140 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2024 | 1.105 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2025 | 1.035 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2026 | 1.305 €/m² | 12 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 12 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Der Ausschlag von +26,1 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+3,7 % im selben Zeitraum). Bei 12 ausgewerteten Zonen schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.180 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.985 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2023 | 2.575 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2024 | 2.625 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2025 | 2.415 €/m² | 12 |
| 1. Januar 2026 | 2.370 €/m² | 12 |
Warum die Kurve so aussieht
Zwischen 2021 und 2022 stieg die Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen von 1 auf 12 an. Der Gutachterausschuss hat sein Gebiet also anders zugeschnitten. Ein Vergleich der beiden Stichtage würde diesen Zuschnitt messen und nicht den Markt, deshalb ist die Linie dort unterbrochen.
Von 2022 auf 2023 hat sich nicht nur der Wert geändert (+29,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1949 auf 1980. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Bad Driburg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Bad Driburg im Vergleich der Stadtteile von Bad Driburg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Bad Driburg (Ortsteil) (diese Seite) | 1.305 €/m² | 1.305 bis 1.305 € | 12 | diese Seite |
| Alhausen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Dringenberg | k. A. | k. A. | 1 | |
| Erpentrup | k. A. | k. A. | 1 | |
| Herste | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Kühlsen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Langeland | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Neuenheerse | k. A. | k. A. | 3 | |
| Pömbsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Reelsen | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Siebenstern | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Bad Driburg eingeordnet
Die Datenlage für Bad Driburg
Für Bad Driburg führt der amtliche Datensatz 24 Richtwertzonen. Es ist der einzige Ortsteil von Bad Driburg, für den eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 33014.
Was die Zahlen für Bad Driburg bedeuten
Bad Driburg kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.305 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 12 Zonen reichen von 1.305 bis 1.305 Euro.
Damit liegt Bad Driburg praktisch auf dem Niveau von ganz Bad Driburg, wo der Median 1.305 Euro beträgt.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bad Driburg liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Bad Driburg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bad Driburg 12 Zonen erfasst, Median 2.370 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.370 bis 2.370 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 60 Quadratmeter Wohnfläche.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Bad Driburg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Driburg (Stadtbezirk Bad Driburg) führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Bad Driburg
Tabelle mit allen 24 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12307020 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307040 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307034 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307036 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307038 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307007 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307026 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307002 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307004 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307016 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307008 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 12307060 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.305 €/m² | 1980 | 40 bis 79 m² | einfach bis mittel |
| 22307020 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307040 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307034 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307036 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307038 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307007 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307026 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307004 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307016 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307008 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
| 22307060 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.370 €/m² | 1980 | 1 bis 119 m² | einfach bis mittel |
Häufige Fragen zu Bad Driburg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Driburg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bad Driburg bei 1.305 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 12 Zonen reichen von 1.305 bis 1.305 Euro.
Ist Bad Driburg teurer oder günstiger als Bad Driburg insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Bad Driburg liegt bei 1.305 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Driburg bei 1.305 Euro. Das sind −0 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Bad Driburg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bad Driburg ist in 24 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Bad Driburg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Driburg Herkunft aller verwendeten Daten