Stadtteil von Bad Driburg

Immobilienrichtwerte Bad Driburg-Kühlsen

1.385 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Kühlsen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

1 Richtwertzone 1 Teilmarkt Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Kühlsen

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

1.385 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -32 % gegenüber Bad Driburg
typisches Baujahr 1980 · rund 60 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HöxterUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Kühlsen im Vergleich der Stadtteile von Bad Driburg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Bad Driburg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Bad Driburg (Ortsteil) 1.305 €/m² 1.305 bis 1.305 € 12
Alhausen k. A. k. A. 1
Dringenberg k. A. k. A. 1
Erpentrup k. A. k. A. 1
Herste k. A. k. A. 1
Kühlsen (diese Seite) k. A. k. A. 1
Langeland k. A. k. A. 1
Neuenheerse k. A. k. A. 3
Pömbsen k. A. k. A. 1
Reelsen k. A. k. A. 1
Siebenstern k. A. k. A. 1

Die Richtwerte in Kühlsen eingeordnet

Die Datenlage für Kühlsen

Für Kühlsen führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Es ist der einzige Ortsteil von Bad Driburg, für den eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 33014.

Was die Zahlen für Kühlsen bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Kühlsen eine einzige Richtwertzone mit 1.385 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Bad Driburg mit 2.025 Euro sind das −32 Prozent. Kühlsen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Kühlsen liegt davon erheblich darunter.

Kühlsen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kühlsen liegt Bad Driburg (Ortsteil).

Kühlsen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kühlsen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 60 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Bad Driburg-Kühlsen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Bad Driburg, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Bad Driburg (Ortsteil) 1.305 €/m² 12 5,7 km entfernt

Häufige Fragen zu Kühlsen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Bad Driburg-Kühlsen?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Kühlsen bei 1.385 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Kühlsen teurer oder günstiger als Bad Driburg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Kühlsen liegt bei 1.385 Euro je Quadratmeter, der von ganz Bad Driburg bei 2.025 Euro. Das sind −32 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Kühlsen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Kühlsen gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.</p>
Woher stammen die Daten für Kühlsen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Bad Driburg